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招商局B：既定战略布局不变 |
| 2008-11-26 15:15 |
招商局B （200024 行情,资料,咨询,更多）公开增发今日进入网上, 网下同时申购.在昨日举行的网上路
演中, 公司董事长孙承铭表示,只要决定行业基本面的深层因素依然存在,短期调整
不会改变房地产行业整体的发展方向.他同时表示,增发融资后公司财务状况将获得
较大改善,未来扩张能力将得到进一步提升.
他指出, 不断出台的宏观调控政策其实正给予了房地产行业朝着更健康,理性,
规范方面发展的契机, 行业资源将面临重新整合,优胜劣汰机制将逐步完善,行业集
中度将不断提升.在持续深入的行业调整过程中, 优秀企业将获得更大的成长空间.
招商地产能够凭借自身的品牌优势,优质土地储备以及雄厚的资金实力,在整个房地
产市场处于低谷的时期, 先人一步.此外,大股东对一如既往的支持也是招商地产持
续发展的强劲动力,这次公开增发大股东将认购募集资金的62.08%,也充分体现了大
股东的支持力度.
孙承铭介绍, 公司既定的"3+X"战略布局不会因为行业调整而发生重大变化.目
前,公司的土地储备权益建筑面积为730万平方米,房地产项目达到46个,分布在全国
12个城市.增发完成后,招商地产的总资产将从298亿增加到357亿左右,净资产将从8
2亿增加到141亿左右, 分别增长20%和72%.公司的资产负债率则将大幅下降,公司的
财务状况将更加稳健,公司在逆市中抗风险的能力也将获得提升,增发有利于公司的
长远发展.
在回答投资者"政府加大廉租住房和经济适用住房建设规模是否会对商业地产
产生较大的冲击"的提问时, 公司董事杨百千表示,政府加大保障性住房建设规模是
为了拉动投资促进消费,同时改善民生.保障性住房与商品住房所针对的客户群不同
, 不可能满足大多数置业者的需求,而且住房建设会促进房地产市场交易的活跃,所
以加大保障性住房建设不会对商业房地产市场造成大的冲击.他还指出,保障性住房
的建设会采用多种渠道和方式进行,房地产企业可以从中寻求机会.公司也正在积极
研究参与保障性住宅开发的可能性.
对目前出台的刺激经济政策对房地产行业的影响,公司董秘刘宁表示,上半年国
家还对房地产严格调控, 目前由于全球经济下滑,国家为了保增长 ,对投资都鼓励,
目前出台的政策其实对地产都有直接或间接的利好, 当然政策效果也是一个逐渐显
现的过程.
另据介绍, 截至11月20日,公司已经完成销售面积33万平方米,销售金额达57亿
元, 近期正在推进南京国际金融中心整体出售工作,如近期完成交易,累计销售面积
可达45万平方米, 销售金额将接近75亿元,公司12月份还有3个楼盘上市销售.不过,
由于市场的深度调整,产品的销售价格也有所下调,兰溪谷二期也没有达到销售目标
,今年仅能实现80亿元的销售. |
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| (来源：证券时报) |
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